Vender Casas en Orlando
Vender casas en Orlando o en cualquier otro lugar es un evento cotidiano, aun así, tomar la decisión de vender no es para nada fácil. ¿Estás seguro de que estás listo para vender tu casa?
Cualquiera que sea la razón, sacar utilidad e invertir en bienes raíces en Orlando, problemas de impuestos, divorcio, problemas de salud, pérdida de trabajo, mudanza internacional, bancarrota, legalización de un testamento, etc., siempre habrá algo de estrés al vender tu casa, pero si no te asesoras con un agente de bienes raíces de Orlando (realtor), vender casa en Orlando se podrá convertir en una pesadilla.
En Orlando Homes Sales disponemos de un equipo de agentes inmobiliarios (Realtors en Orlando) con amplia experiencia en ventas de casas, y conocimiento de las diferentes comunidades de Orlando y toda la Florida Central. Permítenos asesorarte en todo el proceso de venta de tu casa.
¿Sabes qué es más importante que vender tu casa? Cómo vender tu casa
Al vender tu casa con un agente inmobiliario obtendrás una serie de beneficios, tales como:
- Tu Realtor realizará un análisis del mercado inmobiliario del área de la casa que deseas vender. Esto te permitirá fijar un precio de venta acorde las condiciones del mercado.
- Tu agente de bienes raíces también te guiará en la preparación de tu casa para que esté lista para vender.
- Te asesorará para hacer la menor inversión, sin realizar sobre mejoras que no aumenten el valor de tu propiedad.
- Se encargará de tomar fotografías que hagan la casa atractiva para quien esté buscando comprar casa en Orlando, en esa zona.
- Listará la casa en diferentes plataformas inmobiliarias y redes de agentes de compradores que estén buscando casa para comprar en esa zona particular.
- Un Realtor se encargará de organizar “Open Houses” para llevar clientes potenciales interesados, y exhibir todas las fortalezas de la casa. ¡Un Realtor sabe cuales son las prioridades de los compradores!
- El agente de bienes raíces negociará las ofertas para obtener el mejor precio con el menor número de contingencias posible.
- Finalmente y tal vez lo más importante, la venta de una casa requiere del manejo de una cantidad de documentos delicados y confusos, que podría resultar muy costoso para ti si no tienes conocimiento y cometes algún error.
Proceso para vender casa en Orlando
Cuando consideramos estar listos para vender nuestra casa en Orlando y toda la Florida Central, debemos seguir una serie de pasos que aseguren que realmente hagamos el mejor negocio y con el menor número de contingencias. El proceso de vender una casa podría ser complicado incluso para quien ha vendido alguna propiedad previamente. La siguiente guía te facilitará a través de diferentes pasos, el proceso de venta de tu casa en Orlando.
Preguntas frecuentes para vender casa en Orlando
¿Qué ajustes debo hacer en mi casa antes de ponerla en venta?
En la mayoría de los casos no hay que hacer tanto como el dueño piensa. Antes de hacer sobre mejoras e invertir en algo que no podrás recuperar, habla con tu agente de bienes raíces. Tu Realtor te asesorará en los ajustes que realmente agregan valor a tu casa.
Si planeas vender casas en Orlando próximamente, es importante que conozcas el proceso para vender casa en Orlando. Una vez tomes la decisión de empezar, contáctanos y te asesoraremos.
¿Cuánto tiempo llevará vender mi casa?
No existe un número mágico como respuesta a esta pregunta. El tiempo que llevará vender una casa depende de varios factores tales como: ubicación de la casa, precio (es importante hacer un análisis de mercado para fijar un precio competitivo), y situación del mercado. Este último es muy importante, ya que existen dos tipos de escenarios, mercado del comprador y mercado del vendedor .
Durante los últimos años, debido a la gran cantidad de personas que se han mudado en Orlando, el mercado se encuentra a favor del vendedor. Gracias a esto, el tiempo requerido para vender casas en Orlando no es alto. Ahora, en determinado caso que se presente alguna crisis que afecte la situación financiera del país, esto puede cambiar. Si el mercado cambia a favor del comprador, como consecuencia el valor de las casas puede disminuir un poco.
¿Necesito un agente inmobiliario para vender mi casa?
Es posible que pienses que solo se trata de una casa, que es igual que vender un carro, una bicicleta o cualquier otra cosa, pero realmente no es así. Con frecuencia nuestros clientes, luego de haber finalizado todo el proceso, nos dicen frases como “No podría haber hecho todo esto sin ustedes”, sino, mire nuestros testimonios.
- Un agente inmobiliario con experiencia en la venta de casas, te asesorará desde antes de poner la casa en venta. Hará un análisis comparativo para definir el precio de venta y así lograr el objetivo en el menor tiempo posible.
- Un realtor te asesorará para que tu casa luzca como una tienda de un centro comercial y sea más atractiva.
- Tu agente de bienes raíces se encargará de ofrecer la casa y negociar las diferentes ofertas.
- Tu agente también se encargará de los más difícil, todo el papeleo que lleva mucha letra menuda. Hacer esto por tu cuenta podría salirte costoso si cometes algún error por desconocimiento.
- Además, tu agente se encargará de las estrategias de marketing que requiere la venta de una casa. Luego de conocer lo anterior, que piensas tú, necesitas un Realtor para vender tu casa en Orlando o no?
¿Debo estar presente cuando los compradores potenciales vayan a ver mi casa?
Para un comprador es incómodo hacer comentarios o preguntas que podrían ser ofensivas si el dueño está presente. Por tanto NO es recomendable que el propietario esté presente cuando vayan a ver la casa.
Además, si el propietario estuviera presente, cualquier comentario o afirmación que haga podría ser usada en su contra. Deja que tu Realtor se encargue de responder todas las preguntas. Su experiencia vendiendo casas en Orlando le permitirá dar mejor manejo a cualquier situación.
¿Cuánto tiempo lleva cerrar una casa?
En la mayoría de los casos el cierre de una casa se tarda entre 30 y 60 días. Ahora, existen casos en que puede tardar un poco menos y otros en que puede tardar un poco más.
Al trabajar con un agente inmobiliario con experiencia, harás el cierre en el menor tiempo y número de contingencias posible.
¿Es obligatorio hacer una inspección de la casa?
Realmente no es obligatorio. Si el comprador desea comprar la casa en efectivo y no quiere hacer una inspección, nadie lo obligará. Ahora, cuando la casa se va a comprar a través de un préstamo hipotecario, es prácticamente obligatorio. El prestamista lo requerirá para determinar el valor de la casa y así considerar la viabilidad del préstamo.
¿Debo vender la casa con una garantía incluida?
No siempre es necesario, pero en determinados casos será muy atractivo para el comprador saber que dispone de una garantía. Ofrecer una garantía dependerá de cada situación. Es el agente inmobiliario quien podrá guiarte dependiendo de la situación exacta de tu casa.
Luego del cierre, ¿puedo quedarme y pagar alquiler al nuevo propietario hasta que nos mudemos a nuestra nueva casa?
Es normal que no quieras mudarte a una casa temporal para luego mudarte a tu casa nueva. Ahora, esta opción solo la tendrás clara una vez encuentres al comprador. Una vez tu agente le planteé tu situación al agente del comprador, se determinará si el comprador acepta esta condición.
¿Cuánto me corresponde pagar en los costos de cierre?
Los costos de cierre varían entre el 1% y 3% del precio total de venta de la casa. Para mayor información en relación a los costos de cierre, contáctanos para asesorarte en todo el proceso de venta.
¿Venderé mi casa porque me mudo a otro país, conocen alguna empresa para realizar todo el proceso de mudanza?
Muchos de nuestros clientes que vienen a Orlando o se mudan a otros países, han preguntado lo mismo. Por tanto, nos hemos aliado con Orlando International Moving, empresa de gran reconocimiento en Orlando. Puedes contactarlos e informarle que eres nuestro cliente, o si deseas podemos ayudarte con esta gestión.
