Bienes Raíces en Orlando
Según el informe de Neighborhoodscout Orlando cuenta con aproximadamente 112,000 viviendas (casas unifamiliares, apartamentos, casas vacacionales, townhomes, etc), y un valor promedio de $206,000 por casa. El mismo reporte muestra que el porcentaje de inquilinos es del 65,2%, lo cual representa una gran oportunidad para invertir en bienes raíces y ponerlos a la renta.
El ingreso per cápita en Orlando es de $29,930, el cual es inferior al promedio del país, $32,621. El ingreso familiar en Orlando es de $48,511, inferior a la media en Estados unidos, $60,293. Estos ingresos se ven reflejados en el porcentaje de personas que rentan casas, y se da porque la principal industria es el turismo, y muchos de los empleados aunque tienen trabajos estables, los ingresos son relativamente bajos en relación a la media.
El tipo de vivienda más común en Orlando son los apartamentos. Los complejos de apartamentos representan el 49% de las viviendas en la ciudad, seguidas por las casas unifamiliares que representan un 32,5% del total de las viviendas.
En relación al año de construcción de las viviendas, poco menos de la mitad (47,7%) fueron construidas entre 1970 y 1990. El 30% de las viviendas han sido construidas a partir del año 2000. Orlando es una ciudad con un gran potencial en bienes raíces, cuenta con mucho terreno disponible para construir y en la actualidad hay infinidades de proyectos que se encuentran en construcción.
Tasas de apreciación en Orlando
Durante los últimos 10 años, sin duda alguna, Orlando ha sido reconocido a nivel nacional por obtener de las mayores tasas de apreciación de viviendas del país. La apreciación de bienes raíces en la ciudad se ha incrementado en un 56,89% durante este mismo periodo de tiempo, lo que corresponde a una apreciación anual de 4,61%. Si has considerado comprar casa en orlando o si eres inversionista de bienes raíces, Orlando es considerada como una de las mejores opciones de inversión inmobiliaria a largo plazo en Estados Unidos durante los últimos 10 años.
El porcentaje de apreciación es tan alto en orlando que a pesar de una recesión en el país, los bienes raíces en la ciudad continúan apreciando su valor. En los últimos años, los inversionistas a corto plazo han incrementado su fortuna invirtiendo en Orlando. En comparación con Florida, la tasa de apreciación de orlando está un 70% por encima del resto de ciudades y pueblos de la Florida.
Qué hace atractivo al mercado de bienes raíces de Orlando?
A continuación listamos algunas de las razones que hacen de Orlando un destino atractivo para invertir en bienes raíces:
- Orlando es una ciudad con ambientes para todos los gustos y estilos de vida. La ciudad cuenta con más de 100 hermosos lagos y una variedad de paisajes con variedad de colores que hace que la Orlando sea reconocida con el nombre “the City Beautiful”, la ciudad hermosa, aunque muchos la llaman “La capital mundial de los parques temáticos”.
- Según reporte de Forbes Orlando ocupó el segundo puesto entre las ciudades de Estados Unidos con crecimiento más rápido.
- No hay duda de que la presencia de Disney World, Universal Orlando y demás parques temáticos, haces de Orlando un lugar atractivo para invertir en bienes raíces. Muchos de los inversionistas compran casas vacacionales para visitar los parques todos los años y también ganar dinero al rentar las casas por día a otros turistas.
- La tasa de apreciación de los bienes raíces en Orlando ha sido de las más altas durante los últimos años.
- El porcentaje de personas que alquilan casas en la ciudad es de 65,2%, por lo que si quieres invertir en bienes raíces para alquilar a largo plazo, también tendrás grandes oportunidades.
- La tasa de desempleo en Orlando en el año 2019 de acuerdo a U.S. Bureau of labor statistics fue de 2,5%.
