10 dicas para comprar uma casa

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10 dicas para comprar uma casa-Orlando Homes Sales

Comprar uma casa é muito emocionante, e mais ainda se estamos comprando uma casa pela primeira vez. Agora, é verdade que estamos cheios de muita emoção para encontrar a casa dos nossos sonhos, mas também é verdade que passaremos momentos de estresse durante o processo de compra de nossa casa.

Vender casas não é fácil, nem alugar casas, mas quando falamos em comprar, há muitos aspectos que nos assustam. Quando pensamos em comprar uma casa, estamos expondo nossas economias, criamos compromissos bancários em caso de compra com hipotecas, nos preocupamos com muitos aspectos que tornam esse processo mais complexo do que vender ou alugar. Aqui estão 10 dicas para você ter em mente ao decidir fazer seu investimento imobiliário:

  1. Selecione um agente imobiliário. Você não precisa ter um agente imobiliário para comprar uma casa em Orlando ou em qualquer lugar nos Estados Unidos. Você pode visitar comunidades de Orlando ou qualquer cidade e ver se há “casas abertas”, ver sites de casas para venda e fazer todo o processo por conta própria. Agora, quando você trabalha com um corretor de imóveis, economiza tempo e dinheiro. Trabalhar com um corretor de imóveis significa estar ao lado de alguém que o aconselhará durante todo o processo, que enviará listagens de casas nas áreas e com as características desejadas, que preencherá todos os documentos complexos necessários para a compra de uma casa, e tudo isso SEM CUSTO, uma vez que a comissão do corretor é paga pela pessoa que vende a casa.
  2. Encontre um credor para fazer um estudo e tenha conhecimento de quanto eles podem lhe emprestar para comprar sua casa.
  3. Determine qual é o seu orçamento para comprar uma casa. Só porque você foi aprovado para um montante de empréstimo não significa que você deve comprar uma casa por esse valor. É importante que você analise a renda de sua casa, leve em consideração todas as suas despesas fixas e verifique quando poderá pagar a hipoteca mensal sem afetar sua qualidade de vida. Certifique-se de que seus custos mensais de moradia (incluindo impostos, seguro, HOA etc.) não excedam 25% de sua renda mensal.
  4. Não visite casas até ter um orçamento claro. Você pode imaginar como se sentirá se visitar uma casa e, depois de se apaixonar por ela, percebe que ela está acima do seu orçamento e que não terá como pagar por isso. Defina um valor máximo e peça ao seu corretor de imóveis que mostre casas dentro desse orçamento.
  5. Participar de casas abertas. Participe do maior número possível de casas abertas na área que você está interessado em comprar. Mesmo que você não encontre a casa que atenda às suas necessidades, conhecerá muitos aspectos relacionados à área e eles serão de grande ajuda para você tomar sua decisão.
  6. Prepare-se para tomar uma decisão rápida. Se a casa atender aos seus requisitos de orçamento e também atender a tudo o que você deseja, não hesite em enviar uma oferta o mais rápido possível, não corra o risco de perder essa oportunidade e deixe que outra pessoa fique à sua frente.
  7. Faça uma oferta competitiva e limite contingências. O vendedor receberá várias ofertas e nem sempre escolhe a mais alta, mas leva em consideração o número e o tipo de contingências na oferta. Por exemplo, se você fizer uma oferta por um determinado valor, mas uma das contingências é que você deve vender sua casa primeiro para comprá-la, enquanto outra pessoa faz uma oferta um pouco menos que a sua, o vendedor pode estar mais inclinado a o outro, pois, embora represente um pouco menos de dinheiro, não será necessário esperar que você venda sua casa para comprá-lo.
  8. Localização, localização, localização. Quando você compra uma casa, deseja que ela aumente de valor ao longo do tempo. As casas localizadas em áreas com boas escolas, boas estradas, supermercados e shopping centers próximos são mais desejáveis ​​e, se você quiser vender no futuro, poderá fazê-lo mais rapidamente e obter maior rentabilidade.
  9. Esteja ciente das melhorias. Nenhuma casa é perfeita, por mais nova que seja, você sempre fará modificações. Calcule quanto custará a reforma da casa, sempre lembrando que essas alterações devem aumentar o valor da propriedade se você quiser vender a casa em algum momento.
  10. Pense a longo prazo. Comprar uma casa é um investimento a longo prazo, portanto, pense em mantê-la por 5 anos ou mais. Durante esse período, sua casa terá valor agregado e você obterá maior rentabilidade ao vendê-la.

Se você está determinado a dar esse grande passo e realizar o sonho de comprar sua casa, aqui está um guia com as etapas a serem lembradas durante todo o processo de compra da casa:

Se a qualquer momento você tiver alguma dúvida ou precisar de um corretor de imóveis para aconselhá-lo a comprar uma casa em Orlando, não hesite em entrar em contato conosco, teremos o maior prazer em ajudá-lo a tornar seu sonho realidade.

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