Riscos ao vender sem um corretor de imóveis

Riscos ao vender sem um corretor de imóveis-Banner-Orlando Homes Sales

Riscos ao vender sem um corretor de imóveis

A venda de casas através de agentes imobiliários não é obrigatória na Flórida, mas também é verdade que existem muitos riscos envolvidos na venda sem um corretor de imóveis. Alguns desses riscos são:

  • Exposição limitada. Quando você decide vender sua casa por conta própria, não terá acesso à plataforma imobiliária mais reconhecida e usada nos Estados Unidos, a MLS. Apenas corretores de imóveis ou agentes imobiliários têm acesso a esta plataforma. Lembre-se de que, quanto menos exposição você tiver, menos clientes em potencial chegarão até você e maior a probabilidade de você levar mais tempo para vendê-lo. Lembre-se de que a maioria das pessoas que deseja comprar uma casa em Orlando trabalha com um corretor de imóveis e, se sua propriedade não aparecer nessa plataforma, será muito difícil encontrá-la.
  • Estratégias de marketing. Se você não possui conhecimentos de marketing, cometerá erros ao promover sua casa. Um corretor de imóveis tem experiência nos ajustes que você deve fazer em sua casa para torná-la mais atraente, possui ferramentas para realizar análises comparativas de mercado e promover sua propriedade nas principais plataformas. Isso permitirá que você obtenha maior exposição e geração de leads, para vender sua propriedade em menos tempo.
  • Preço de venda. Como proprietário, você verá sua casa com olhos diferentes do comprador. Certamente você é especialista em alguma área, mas se não estiver no setor imobiliário, corre o risco de colocar um preço mais alto ou mais baixo que o mercado e, no final, acabará sendo mais caro do que a comissão que você pagaria ao trabalhar com um corretor de imóveis. Um corretor de imóveis possui ferramentas poderosas para analisar os preços de mercado e, portanto, estipular um preço atraente para você e para o mercado.
  • Escolha o comprador errado. Você pode perder tempo e falir nos negócios se escolher um comprador que não pode obter um empréstimo. Isso representará o início do processo novamente, o que levará mais tempo do que em última análise, representa dinheiro. Um corretor de imóveis poderá confirmar se o comprador é aprovado para um empréstimo no valor da propriedade e garantirá que exista um contrato estrito para a negociação prosseguir sem problemas.
  • Experiência em negociação imobiliária. Quando você decide vender sua casa por conta própria, será você quem responderá a todas as ofertas que receber. Você sabe como responder a uma oferta? que aspectos analisar na oferta que eles fazem para você? Como interpretar as contingências estipuladas na oferta? Se você não tem experiência nisso, pode cometer erros que custarão mais do que uma comissão.
  • Tempo e dinheiro. Vender uma casa leva tempo, não apenas para mostrá-la quando um potencial comprador deseja, mas também para conhecer o mercado, criar folhetos, letreiros e outras estratégias de marketing. Também requer dinheiro para aumentar a exposição de sua propriedade por meio de diferentes estratégias de marketing. Normalmente, o tempo e o dinheiro que você gasta para vender uma casa por conta própria são maiores que o custo de contratar um corretor de imóveis.
  • Riscos legais. Quando você decide vender a casa por conta própria, será legalmente responsável por tudo o que fizer. Vender uma propriedade requer muita papelada e papelada. Se você cometer um erro ao preencher esses documentos, poderá desistir de seus direitos ou ser processado pelo comprador após a venda por não fornecer determinadas informações de propriedade que precisavam ser notificadas ao comprador. Um corretor de imóveis realiza esse tipo de processo permanentemente, para protegê-lo de qualquer erro, uma vez que ficará encarregado de executar toda a documentação necessária.

Você precisa de consulta para vender sua casa?

Não há dúvida de que quanto mais você sabe o que faz, menor o risco que corre. Comprar ou vender uma casa é uma ocorrência frequente, mas um erro em algum lugar do processo pode ser muito caro.

Se você tiver alguma dúvida sobre o processo de venda do seu imóvel, não hesite em entrar em contato conosco, teremos o maior prazer em aconselhá-lo.

Compare listings

Comparar