Vender uma casa não é uma decisão fácil. Às vezes, pensamos em vender a casa porque precisamos comprar uma casa maior ou menor, ou apenas queremos morar em uma área diferente, mas você já se perguntou se está realmente pronto para vender sua casa?

Neste guia, compartilhamos algumas diretrizes para você identificar se está pronto para vender sua casa.

Antes de colocar sua casa à venda

Antes de colocar sua casa no mercado, você deve ter 100% de certeza do passo que vai dar. Você deve se preparar emocionalmente para sair de casa, pois certamente há muitas lembranças que dificultarão sua participação.

Se você ainda está pagando parte da casa, tenha certeza de que, ao vendê-la, obterá um bom retorno e que sua dívida não excederá o valor pelo qual você a venderá.

Como está o mercado?

É importante que você analise a situação do mercado, se é a favor do comprador ou do vendedor. O mercado de um comprador ocorre quando a oferta de propriedades excede a demanda, o que dá aos compradores certas vantagens sobre os vendedores em relação ao preço de compra e venda. O caso oposto é o mercado do vendedor, onde a demanda excede a oferta e o vendedor tem vantagens de preço sobre o comprador.

Também é necessário conhecer a situação das últimas casas que foram vendidas em sua comunidade. Se você identificar que as casas são atualmente de alto valor, mas que existe uma ameaça de uma crise financeira que possivelmente afeta o valor da casa, convém vendê-la antes que sua casa seja desvalorizada como resultado da crise. Caso contrário, se houver uma tendência para seu valor aumentar, talvez seja necessário aguardar que sua casa aumente em valor antes de colocá-la à venda.

Para conhecer a situação do mercado, é bom trabalhar em conjunto com um corretor de imóveis, que pode aconselhá-lo a obter o melhor benefício com a venda da casa.

Vender uma casa para comprar outra?

Se você deseja vender sua casa para comprar outra porque gostaria de morar em outra área ou porque deseja um tamanho diferente, é essencial, antes de colocar sua casa à venda, que você faça algumas perguntas sobre os preços das casas na área que você quer. Você não gostaria de vender sua casa e depois descobrir que não tem dinheiro para comprar a que deseja. Você acabaria pagando aluguel de uma casa e gastaria o lucro obtido com a venda de sua casa.

O seu agente imobiliário também pode aconselhá-lo com essas investigações. Seria uma boa opção para você se o mesmo agente que o ajuda a vender sua casa também o aconselha na compra do novo imóvel.

Anuncie sua casa à venda

Quando você estiver pronto para participar da sua casa, analisou que é um momento oportuno para vender, é hora de deixar sua casa pronta sem fazer melhorias. Para vender sua casa no menor tempo possível, você deve organizá-la de maneira que seja o mais atraente possível, mas faça uma análise para modificar apenas as coisas que agregam valor à sua casa. Por exemplo, se você construir um pool que custa US $ 30.000 e no momento da avaliação da casa aumentar apenas US $ 15.000, você estará fazendo melhorias e perdendo dinheiro. Cada casa é diferente, portanto, não podemos dizer aspectos gerais que você deve modificar, embora a cozinha e o banheiro na sala principal sejam um dos pontos cruciais que os compradores sempre analisam.

Entre em contato com um agente imobiliário, que pode aconselhá-lo sobre os ajustes necessários para obter uma maior lucratividade.

Se, depois de ler estas diretrizes, você se sentir pronto para vender sua casa, convidamos você a continuar a ler a próxima etapa do nosso guia “Colocando sua casa à venda”

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