Alquilar una casa es buena opción cuando te mudas a una ciudad, tienes deudas, o un Credit Score muy bajo. Sin embargo, cuando alquilas una casa estás perdiendo dinero, ya que con menos dinero podrías pagar tu hipoteca. Son muchas las ventajas que tiene comprar una casa:

El valor de tu casa con el tiempo irá aumentando, lo cual representa una ganancia de capital. Al comprar tu casa tendrás la libertad de hacer los cambios de estructura que desees y remodelar a tu gusto. Comprar una casa te hará sentir orgulloso al haber logrado su sueño, brindándote además mucha seguridad.

Si planeas comprar casa próximamente, es importante que conozcas el proceso para comprar casa en Orlando. Una vez tomes la decisión de empezar, contáctanos y te asesoraremos sin costo alguno.

El pago inicial o ‘down payment” es el monto inicial que debes pagar al comprar una casa. Este varía dependiendo del tipo de hipoteca. Si el tipo de hipoteca (mortgage) es FHA, el pago inicial mínimo es de 3,5%. Si se trata de una hipoteca convencional, el mínimo inicial sería 5%. Es importante asesorarse previamente con un agente de bienes raíces y con un prestamista para seleccionar la mejor opción.

Existen préstamos para veteranos, que es una excelente opción para quienes estén actualmente o hayan prestado el servicio militar. La principal ventaja de este tipo de hipoteca es que no requiere de un pago inicial para comprar casa.

Otro tipo de préstamo que no requiere de pago inicial es el USDA, conocido como “préstamos rurales”. Este tipo de préstamo aplica para personas que viven en un área donde la población es menor a 35,000. Contáctanos para cualquier duda sobre los tipos de hipoteca.

No sólo uno, existen varios programas hipotecarios para compradores por primera vez (First Time Home Buyers). Hay algunos programas federales y otros estatales, así como también existen algunos programas para personas con algunas profesiones en particular. Al seleccionar un prestamista, este podrá asesorarte en los diferentes tipos de programas que existen.

Te recomendamos leer el proceso de compra de casa en Orlando que se encuentra al inicio, antes de hablar con un prestamista, o Contáctanos para asesorarte en tu proceso de compra. Recuerda que no tiene costo alguno.

Antes de decidir compra casa es importante que guardes una cantidad de dinero que alcance para los costos de cierre. El día del cierre hay ciertos costos que son asumidos por el comprador y otros por quien vende la casa.

Los costos de cierre que te corresponden oscilan entre el 2% y 5% del valor de compra de la casa. Ahora, existen casos especiales. Por ejemplo, al comprar casa nueva en Orlando, sea para vivir o invertir en bienes raíces en Orlando a través de casas vacacionales, la mayoría de los constructores asumen parte de los costos de cierre, lo que te permite ahorrar un dinero extra.

Para mayor información en relación a cómo ahorrar dinero en los costos de cierre, contáctanos para asesorarte en todo el proceso de compra. Recuerda que no tiene costo alguno.

En la mayoría de los casos el cierre de una casa se tarda entre 30 y 60 días. Ahora, en algunos casos puede tardar un poco menos y otros en los que puede tardar un poco más.

Trabajar con un Realtor con experiencia, garantiza cerrar en el menor tiempo posible y con el menor número de contingencias.

Realmente no es obligatorio. Si deseas comprar una casa en efectivo y no quieres hacer una inspección, nadie te obligará. Aun así siempre se recomienda hacerla para identificar cualquier tipo de problema que exista en la casa.

Ahora, cuando la casa se va a comprar a través de un préstamo hipotecario, es prácticamente obligatorio. El prestamista lo requerirá para determinar el valor de la casa y considerar la viabilidad del préstamo.

La mayor parte de los prestamistas hipotecarios prefieren ver puntajes de crédito de 600 o superiores. Ahora, nada está escrito en relación a esto, pero se sugiere tener este puntaje lo más alto posible.

Contáctanos para asesorarte y ayudarte a incrementar tu credit score (puntaje de crédito).

Al comprar una casa por primera vez, deberá entregar a su prestamista varios documentos, como recibos de pago de salario, declaraciones de impuestos, estados financieros y documento de identificación.

Muchos de nuestros clientes que vienen a Orlando o se mudan a otros países, han preguntado lo mismo. Por tanto, nos hemos aliado con Orlando International Moving, empresa de gran reconocimiento en Orlando. Puedes contactarlos e informarle que eres nuestro cliente, o si deseas podemos ayudarte con esta gestión.