

Comprar Casa en Orlando
Si estás buscando comprar casa en Orlando para vivir o invertir en bienes raíces, ¡has venido al lugar correcto!
Comprar casa en Orlando o en cualquier ciudad del mundo lleva tiempo. Y a ninguna casa, ni siquiera la más hermosa, vale la pena entrar antes de estar preparado para comprar casa.
¿Sabes qué es más importante que comprar una casa? Cómo comprar esa casa.
Cuando empiezas a soñar con comprar tu primera casa, es muy fácil dejarte llevar por tus emociones. De repente estarás viendo casas en diferentes aplicaciones, y dejándote llevar por tu imaginación para remodelarla a tu gusto. Cuando no se sigue el proceso adecuado para comprar una casa, es muy fácil conseguir una casa que no podrás pagar, y ese error puede afectar por mucho tiempo tu situación financiera y la calidad de vida de tu familia.
En Orlando Homes Sales contamos con un equipo de agentes de bienes raíces (Realtor) con amplia experiencia representando inversionistas y compradores de casas, y conocimiento de las diferentes comunidades de Orlando y toda la Florida Central. Permítenos asesorarte en todo el proceso de compra de tu casa sin ningún tipo de costo, recuerda que el comprador NO paga comisión.
Proceso para comprar casa en Orlando
Comprar casa en orlando es un sueño para todos. Cuando consideramos estar listos para hacer ese sueño realidad, debemos seguir una serie de pasos que aseguren que realmente hagamos la inversión adecuada y con el menor número de contingencias. El proceso de compra de una casa podría ser complicado incluso para quien ha comprado una casa anteriormente. La siguiente guía te facilitará a través de diferentes pasos, el proceso de compra de tu casa en Orlando. Ver guía
Preguntas frecuentes
¿Debo comprar una casa o continuar alquilando?
Alquilar una casa es buena opción cuando te mudas a una ciudad, tienes deudas, o un Credit Score muy bajo. Sin embargo, cuando alquilas una casa estás perdiendo dinero, ya que con menos dinero podrías pagar tu hipoteca. Son muchas las ventajas que tiene comprar una casa:
El valor de tu casa con el tiempo irá aumentando, lo cual representa una ganancia de capital. Al comprar tu casa tendrás la libertad de hacer los cambios de estructura que desees y remodelar a tu gusto. Comprar una casa te hará sentir orgulloso al haber logrado su sueño, brindándote además mucha seguridad.
Si planeas comprar casa próximamente, es importante que conozcas el proceso para comprar casa en Orlando. Una vez tomes la decisión de empezar, contáctanos y te asesoraremos sin costo alguno.
¿Cuánto necesito para el pago inicial (Down Payment)?
El pago inicial o ‘down payment” es el monto inicial que debes pagar al comprar una casa. Este varía dependiendo del tipo de hipoteca. Si el tipo de hipoteca (mortgage) es FHA, el pago inicial mínimo es de 3,5%. Si se trata de una hipoteca convencional, el mínimo inicial sería 5%. Es importante asesorarse previamente con un agente de bienes raíces y con un prestamista para seleccionar la mejor opción.
Existen préstamos para veteranos, que es una excelente opción para quienes estén actualmente o hayan prestado el servicio militar. La principal ventaja de este tipo de hipoteca es que no requiere de un pago inicial para comprar casa.
Otro tipo de préstamo que no requiere de pago inicial es el USDA, conocido como “préstamos rurales”. Este tipo de préstamo aplica para personas que viven en un área donde la población es menor a 35,000. Contáctanos para cualquier duda sobre los tipos de hipoteca.
¿Hay algún programa hipotecario para compradores por primera vez?
No sólo uno, existen varios programas hipotecarios para compradores por primera vez (First Time Home Buyers). Hay algunos programas federales y otros estatales, así como también existen algunos programas para personas con algunas profesiones en particular. Al seleccionar un prestamista, este podrá asesorarte en los diferentes tipos de programas que existen.
Te recomendamos leer el proceso de compra de casa en Orlando que se encuentra al inicio, antes de hablar con un prestamista, o Contáctanos para asesorarte en tu proceso de compra. Recuerda que no tiene costo alguno.
¿Cuánto me corresponde pagar en los costos de cierre?
Antes de decidir compra casa es importante que guardes una cantidad de dinero que alcance para los costos de cierre. El día del cierre hay ciertos costos que son asumidos por el comprador y otros por quien vende la casa.
Los costos de cierre que te corresponden oscilan entre el 2% y 5% del valor de compra de la casa. Ahora, existen casos especiales. Por ejemplo, al comprar casa nueva en Orlando, sea para vivir o invertir en bienes raíces en Orlando a través de casas vacacionales, la mayoría de los constructores asumen parte de los costos de cierre, lo que te permite ahorrar un dinero extra.
Para mayor información en relación a cómo ahorrar dinero en los costos de cierre, contáctanos para asesorarte en todo el proceso de compra. Recuerda que no tiene costo alguno.
¿Cuánto tiempo lleva cerrar una casa?
En la mayoría de los casos el cierre de una casa se tarda entre 30 y 60 días. Ahora, en algunos casos puede tardar un poco menos y otros en los que puede tardar un poco más.
Trabajar con un Realtor con experiencia, garantiza cerrar en el menor tiempo posible y con el menor número de contingencias.
¿Es obligatorio hacer una inspección de la casa?
Realmente no es obligatorio. Si deseas comprar una casa en efectivo y no quieres hacer una inspección, nadie te obligará. Aun así siempre se recomienda hacerla para identificar cualquier tipo de problema que exista en la casa.
Ahora, cuando la casa se va a comprar a través de un préstamo hipotecario, es prácticamente obligatorio. El prestamista lo requerirá para determinar el valor de la casa y considerar la viabilidad del préstamo.
¿Qué puntaje de crédito necesito para comprar una casa?
La mayor parte de los prestamistas hipotecarios prefieren ver puntajes de crédito de 600 o superiores. Ahora, nada está escrito en relación a esto, pero se sugiere tener este puntaje lo más alto posible.
Contáctanos para asesorarte y ayudarte a incrementar tu credit score (puntaje de crédito).
¿Qué se necesita para comprar una casa por primera vez?
Al comprar una casa por primera vez, deberá entregar a su prestamista varios documentos, como recibos de pago de salario, declaraciones de impuestos, estados financieros y documento de identificación.
¿Compraré casa y me mudaré a Orlando, conocen alguna empresa para realizar todo el proceso de mudanza?
Muchos de nuestros clientes que vienen a Orlando o se mudan a otros países, han preguntado lo mismo. Por tanto, nos hemos aliado con Orlando International Moving, empresa de gran reconocimiento en Orlando. Puedes contactarlos e informarle que eres nuestro cliente, o si deseas podemos ayudarte con esta gestión.